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买房遇到这6大好户型赶紧下手,装修也省心省钱!

楼主:天之文 时间:2019-12-18 13:34:29

区府楼盘

买房的时候可能你会想选择什么楼层,什么地段,但小编想说,选一个好的户型也是至关重要的。很多人家里采光不好,通风不畅,甚至格局不好,究其原因就是户型不好。那么,什么样的户型是好户型呢?小编总结了以下6款好户型,遇到就赶紧买了吧。

一:方正户型

户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

方正的房子整体利用率高,房子有过多拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外,方正的户型会让房主发财,缺角的户型对房主不好。

二:南北通透

南北通透是指在一套房子中,南侧的房间和北侧的房间都有可以向室外开的窗子,这样的户型空气流通性较好。

一般是一梯2户的户型是南北通透的户型,现在有的房子一梯四户或者一梯三户也都可以建成南北通透了。南北通透的户型通风和采光佳,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,也不管是不是南北通透,你的客厅必须朝南,两居室也要考虑最起码有1个朝南。

南北不通透的户型怎么装修?

1.安装新风系统

安装新风系统有很多优点,房间内换气效果很好,而且不用开空调风扇,很节约环保。但是想要安装新风系统,房屋的高度一定要高一些,太过低矮的房屋是不适合安装新风系统的。因为新风系统要做到吊顶里面。

2.及时开门换气

南北不通透的房间,不易太过密封。这样会使室内湿度和细菌增加,更健康的做法是时常开门通风换气。

3.安装纱窗门

在入户门处,安装一个简易的纱窗门,这样既可以达到通风换气的效果,还可以有效阻隔蚊虫的入侵。

4.加凿窗户

有一些朋友希望在北面的墙上加凿窗户,来达到南北通风的目的。想要这样做,一定要考虑清楚,首先看墙体是否是承重墙,其次也要考虑到防盗的问题。

5.改造入户门

也可以对自家的入户门进行一定改造,比方说,在入户门的中间掏出一闪窗户来,安装上结实可靠的防盗窗来。这样的做法,会有效改善南北不通透的问题。

三:通风顺畅

一套好的房子,除了面积使用,功能分布合理之外,室內通风透气程度如何也是关系到我们日常生活舒适度、甚至健康的一个重要方面。

对于房子来说,足够大的房屋面宽是良好通风能力的重要保障之一。通风与采光一样,面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。除此之外,我们在选房时还要注意观察一下在通风窗附近有没有什么遮挡物(如邻居家的阳台等),周边是否有高层的建筑物或者是自然环境阻碍,这样风向吃进来就能够畅通无阻了,好的通风效果不仅要大面宽,还要无遮挡。

通风不好的房子需要怎么装修呢?

装修建议:可以在室内种植一些植物,例如君子兰、吊兰、芦荟等,来净化室内空气;在家里安装新风系统,让时时刻刻都有风在置换着;在吊顶处安装换气扇,90%的家庭都是这样处理的;卫生间门可以做成百叶形式的,可以适当通风通气。

四:功能区分明确

一个好的户型不但要有齐全的功能分区,而且还要划分明确,比如公共活动区就是供起居交流用,包括客厅、餐厅、家庭厅、门厅等;私密休息区就是供处理私人事务、睡眠休息用的,包括卧室、书房、保姆房等;辅助区就是对以上两部分区域功能起辅助作用的,包括厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。

功能区分不明确的房子怎么装修?

如果买的房子功能区分不明显,就需要自己来设置玄关来解决。

五:居室、主卧远离电梯间或楼梯

居室和主卧室都是用来休息的地方,如果临近电梯间或楼梯,则容易受到干扰,导致睡眠质量下降,毕竟电梯间或楼梯是供居民出入的地方,难免产生噪音。

六:卫生间离主卧室不远

主卧室多是房屋主人居住的场所,为了洗漱方便,卫生间不宜与主卧室太远,甚至可以在主卧室单配备一间卫生间,然后再另设一间公共卫生间。

在买房的时候可以根据上述的要求来选择适合自己的户型,当然,并不是说一定要选择这样的户型,毕竟不是所有的户型都是完美的,在遇到不好的户型的时候,我们要懂得用装修去弥补它的缺陷,把劣势转化成优势。

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